ディオ・フェルティ粉浜

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造

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4階 / 59.92㎡の場合

相場
2,498万円
41.7万円/㎡
1,505
2,167
2,829
3,491
AI査定結果
推定相場価格
2,498万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,167万円〜2,829万円
36.2万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ディオ・フェルティ粉浜
2,180万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 59.92㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.44万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/212,180万円36.4万円4階 59.92㎡ 2LDK+S東
2025/05/193,180万円49.6万円3階 64.16㎡ 3LDK東
2024/05/211,880万円34.1万円8階 55.16㎡ 2LDK東
2024/05/062,080万円37.7万円8階 55.16㎡ 2LDK東
2024/01/142,398万円43.5万円6階 55.16㎡ 2LDK南
2024/01/102,398万円43.6万円6階 55㎡ 2SLDK東
2023/12/262,498万円45.3万円6階 55.16㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.01万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/21
ディオ・フェルティ粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅3分 2,180万円36.4万円59.92㎡2LDK+S4階 / 15階建 東1996年117戸SRC
2025/12/25シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅1分 2,960万円40.5万円73.14㎡3LDK3階 / 18階建 東1999年135戸SRC
2024/10/09アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,598万円41.5万円62.54㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市住之江区では14%上昇しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市住之江区
37.8万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ粉浜
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩3分
築年月1996年
階数15階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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